二手商品房过户费用是多少?

二手商品房过户费用包括契税、增值税、个人所得税等。契税按房屋总价1%-3%收取，增值税满两年免征，不满两年按5.6%计算。个人所得税按差额20%或总价的1%征收，具体看房屋年限和是否唯一住房。另外还有测绘费、登记费几百元，中介费约1%-2%，总计费用占房价3%-8%。

过户费用因城市政策、房屋面积和持有时间不同而变化。一线城市税费较高，小城市相对较低。满五唯一的房子可免个税，满两年的免增值税。买卖双方需提前咨询当地不动产登记中心，准备好身份证、房产证、合同等材料，确保费用计算准确，避免后续纠纷。