二手房评估归哪个部门管?

二手房评估归住建部门管理，具体由当地住建局或房产交易中心负责。评估机构需具备资质，评估结果用于交易过户和贷款审批。买卖双方可自行委托评估，费用一般在几百元到几千元不等。评估内容包括房屋面积、楼层、朝向、装修情况等，直接影响成交价格。

住建部门会定期发布区域房价指导价，作为评估参考。评估报告有效期通常为3个月，过期需重新评估。若对结果有异议，可申请复核或重新评估。政府还会抽查评估机构，确保数据真实可靠。评估不通过会影响贷款额度，买家需提前准备资金。