洋房的公摊一般在多少平方?

洋房公摊面积通常在20到40平方米之间，具体取决于楼层和设计。电梯井、楼梯间、走廊这些公共区域都会算进公摊，一套100平方米的房子实际使用面积可能只有60到80平方米。开发商一般会在合同里写清楚公摊比例，买房时最好仔细看看。

不同楼盘的公摊差异挺大的，有的洋房公摊能达到50平方米，有的可能只有15平方米。公摊太小会影响居住舒适度，太大又不划算。买房前最好实地测量一下，或者问问其他业主的真实情况，避免后期产生纠纷。