天津市南开区长虹街南开悦玺是不是回迁房?

南开悦玺位于天津市南开区长虹街，属于新建商品房项目，并非回迁房。该项目由开发商开发销售，面向普通购房者，价格和市场商品房一致。回迁房一般用于安置拆迁户，南开悦玺的定位和销售方式与此不同。

南开悦玺周边配套完善，交通便利，吸引了不少市民购买。回迁房通常有特定的供应对象，而南开悦玺的购房群体较为广泛，没有回迁房的限制条件。因此，可以明确判断该项目不属于回迁房类别。