外地贷款还完了北京算首套房吗?

外地贷款还清后在北京买房算首套房。北京政策认房不认贷，只要名下在北京无房产，无论外地是否有贷款记录，都按首套房处理。还清外地贷款后，可以享受首套房的契税优惠和贷款利率优势，购房压力会小很多。

北京对首套房的定义很明确，外地贷款记录不影响认定。只要名下在北京没有房产，申请贷款时银行会按首套房政策审批。购房者需要提供外地贷款结清证明，这样就能享受更低的利率和更宽松的贷款条件，买房会更划算。