国有产权的房子优缺点?

国有产权的房子产权归国家所有，个人只有使用权，不能随意买卖或继承。这类房子价格相对便宜，适合预算有限的家庭，但交易时需缴纳土地出让金，手续复杂。房龄较老的小区可能面临设施老化问题，维修费用需业主共同承担。居住期间不能擅自改变房屋结构，装修需报批。

这类房子所在区域往往配套成熟，交通便利，周边学校、医院等资源丰富。产权到期后可申请续期，但具体政策尚不明确。部分小区存在管理不善现象，环境卫生和安保水平参差不齐。购买前需仔细了解土地剩余年限，避免未来产生额外费用。