贷款买房的利息一般是多少?

贷款买房的利息通常在4%到6%之间，具体数额取决于贷款金额、年限和个人信用。一套总价300万的房子，贷款200万，30年期，利息总额可能超过100万。不同银行利率不同，公积金贷款利率更低，大约3%左右。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。

房贷利息受LPR基准利率影响，每月还款额包含本金和利息。等额本息每月还款固定，等额本金前期还款压力大。购房者需比较多家银行，选择最优方案。经济下行时，央行可能降息，房贷利率也会随之调整。购房时需考虑自身还款能力，避免因利息过高导致经济压力。