二手房房子预告登记是什么意思?

二手房房子预告登记是指买房人在正式过户前，向不动产登记机构申请的一种预先登记行为。登记后，这套房子就不能再卖给其他人了，相当于给买房人上了一道保险，防止卖家偷偷把房子转卖。比如张三看中了李四的房子，交了定金后做预告登记，李四就不能再把房子卖给王五了。

预告登记有效期为两年，两年内必须完成正式过户。如果到期没办过户，登记就失效了。办理时需要买卖双方身份证、房产证、买卖合同等材料。这项制度能保护买房人的权益，避免出现“一房多卖”的情况，让交易更有保障。目前很多城市都实行这项规定，二手房交易时最好提前了解清楚。