商品房得房率是多少合适?

商品房得房率在75%到85%之间比较合适。这个范围能让业主实际使用面积足够，公摊面积也不会太多。比如一套100平方米的房子，得房率80%的话，实际使用面积有80平方米，公摊部分占20平方米。低于75%的话，公摊面积太大，住起来不划算；高于85%的话，可能公共设施不足，影响居住体验。

得房率高低和小区设计有关，高层住宅电梯多、走廊宽，公摊面积自然大。而小户型或者低层住宅得房率会高一些。买房时要仔细看开发商提供的图纸，计算清楚实际使用面积。得房率不是越高越好，合理的公摊能保证小区环境和生活质量，比如消防通道、绿化区域等都需要一定空间。