飘窗外边的墙体算面积吗?

飘窗外边的墙体不算建筑面积，也不计入产权面积。墙体属于建筑结构的一部分，主要起到支撑和分隔作用。飘窗本身如果符合规定，可以按一定比例计算面积，但墙体不算。开发商在宣传时可能会混淆概念，实际购房时要看清合同条款。

墙体面积的计算标准因地区而不同，有些地方明确墙体不计入面积。飘窗的面积计算要看是否封闭，封闭的飘窗可能算全面积，半封闭的算一半。墙体本身没有使用价值，所以一般不算面积。买房时最好咨询专业人士，避免被误导。