开发商保证金账户是什么意思?

开发商保证金账户是银行开设的专门存放保证金的专用账户，用于确保开发商履行合同义务。这笔资金一般由监管机构管理，防止开发商挪用，保障购房者权益。账户内的资金只能用于特定项目，比如工程款退还或赔偿，不能随意支取。

保证金账户的存在增加了交易安全性，购房者遇到开发商违约时，可以从账户中直接获得赔偿。账户内资金数额根据项目规模确定，一般需要覆盖总房款的百分之十。监管机构定期核查账户，确保资金专款专用，避免开发商违规操作。