二手房要交住房维修基金吗?

二手房是否需要交住房维修基金，要看房子的情况。房子建成时间在1998年以前，一般不用交；1998年以后建的，多数需要交，但金额各地不同。有些地方政策灵活，房子过户时由买卖双方协商分担这笔费用。维修基金用于小区公共设施维修，比如电梯、水管坏了，可以用这笔钱修。

这笔费用不算小，一套房子可能要交几千到上万元不等。买房前最好去当地住建部门问清楚，避免纠纷。有些小区业主联名申请，可以退还部分资金，但流程比较复杂。二手房交易时，合同里要写清楚维修基金由谁承担，省得日后扯皮。