东西湖的房子有升值价值吗?

东西湖的房子升值潜力要看区域发展，地铁6号线延长线、临空港经开区产业园带动了人口流入，周边学校、商场配套逐步完善，房价从2018年均价1万涨到2023年1万8，涨幅明显。但远城区位置较偏，通勤时间长，部分小区二手房挂牌量增加，短期升值速度不如主城区。

长期看，东西湖规划了多个商业综合体和生态公园，产业园区企业增多带来购房需求，不过区域竞争激烈，光谷、汉南分流部分客群。刚需自住适合，投资需谨慎，选择地铁口或学区房更稳妥，未来5年涨幅预计在5000到8000元之间。