东京房产值得投资吗?

东京房产价格较高，一套普通公寓约5000万日元起，核心区域更贵。投资者需考虑租金回报率，东京平均租金回报约4%-6%，但维护成本不低。外国买家还需注意额外税费，投资前得仔细算账。

东京房产流动性好，需求稳定，尤其靠近地铁站的小户型很抢手。但人口老龄化可能长期影响市场，新手建议先考察具体区域，别盲目跟风。投资有风险，得结合自身资金情况决定。