顶账房可以交易吗?

顶账房可以交易，但需要满足一定条件。顶账房是债权人用来抵债的房产，交易时需原债务人同意，且产权清晰。买方需核实房产证、抵押记录，确保无纠纷。交易流程与普通房产类似，但需额外签署债务抵消协议，确保法律效力。顶账房价格可能低于市价，但风险较高，建议找专业律师协助。

顶账房交易存在潜在风险，如产权不完整或债务未结清。买方需实地考察房产状态，确认无查封或租赁纠纷。交易前需到房管局查询档案，避免后续麻烦。顶账房交易周期较长，手续复杂，买方需耐心准备材料。建议优先选择无抵押的顶账房，降低交易风险，确保资金安全。