什么时候去验房?

验房最好在交房前1-2周进行，此时房屋已完工但未正式交付，便于发现施工问题。夏季选清晨或傍晚避开高温，冬季选午后阳光充足时段。雨天验房能检查渗漏问题，晴天则更易观察墙体和门窗细节。新小区集中交房期人多，建议错峰预约验房师，避开高峰期。

验房需携带卷尺、手电筒和笔记本，重点测量层高、门窗缝隙和水电点位。二手房要检查管道老化程度和墙体裂缝，毛坯房需确认墙体平整度和防水施工。验房耗时2-3小时，建议全程陪同，发现问题当场拍照记录，方便后期与开发商沟通整改。