央行降准对房地产影响有多少?

央行降准后，银行可贷资金增加，房企融资成本降低，开发贷款审批速度加快。房企资金压力缓解，拿地和开工意愿提升，土地市场活跃度上升，部分城市房价出现小幅上涨。购房者贷款门槛降低，月供压力减小，刚需和改善型入市积极性提高，成交量短期回暖。

降准释放的流动性部分流入房地产，但资金流向受严格监管，确保主要用于保交楼和支持合理购房需求。长期看，政策效果取决于市场信心恢复程度，若经济基本面未明显改善，楼市回暖幅度有限。房企仍需加快销售回款，避免过度依赖信贷支持。