买房一定要先交定金才能贷款吗?

买房不一定要先交定金才能贷款，但多数开发商要求先付定金才能锁定房源。定金金额一般在几千到几万元之间，具体看房价高低。有些银行允许先申请贷款预审批，确定额度后再交定金，这样更稳妥。不过也有例外情况，个别楼盘支持直接贷款全款购房，无需先付定金。

交定金前最好先咨询银行贷款政策，确认自己符合条件。定金合同里要写清楚退款条款，避免后续纠纷。如果贷款失败，定金能否退回要看合同约定。建议购房者提前准备收入证明和征信报告，这样贷款流程会更顺利。有些中介会协助处理定金和贷款的事宜，可以多问问专业人士。