房地产内部收益率一般多少合适?

房地产内部收益率一般在8%到15%之间比较合适。这个范围能覆盖资金成本和风险溢价，优质项目可能达到20%以上，普通住宅项目多在10%左右。商业地产如写字楼、商场因运营复杂，收益率常高于住宅，但需考虑空置率和维护成本。

实际收益率受地段、政策和市场波动影响。一线城市核心地段项目收益率较低但稳定，三四线城市可能更高但风险也大。投资者需结合自身资金情况，预留5%到10%的安全边际，确保项目在市场变化时仍能保持盈利。