二手房满五唯一,唯一是什么意思?

"唯一"指这套房子是业主家庭名下唯一的住房。业主在出售前，这套房子是家庭名下登记的唯一一套房产，没有其他房产记录。家庭包括业主本人、配偶和未成年子女，只要这个家庭名下没有其他房子，就符合"唯一"条件。这个认定以当地不动产登记中心的记录为准，需要提供相关证明材料。

"满五唯一"中的"满五"指房产证或契税票填发时间已满五年。房子持有满五年且是家庭唯一住房，出售时免征个人所得税。这套房子必须是业主家庭唯一住房，且持有时间超过五年，才能享受这个税收优惠。这个政策旨在鼓励长期持有房产，减少短期炒房行为。