二百多万买二手房划算吗?

两百多万买二手房要看地段和房龄。老小区配套成熟，价格实惠，但维修成本高；次新房小区环境好，物业规范，但总价偏高。算上税费和中介费，实际支出可能多出十几万。选房时多对比周边价格，别急着下手。

二手房交易风险小，能实地看房验房。新房期房有烂尾风险，交房时间不确定。两百多万预算，在二三线城市能买不错的小户型，一线城市只能选老破小。考虑升值空间，选地铁口或学区房更保值。