二手房产权过二和过五什么意思?

二手房过二指的是房产证满两年，可以免征增值税；过五则指房产证满五年，不仅免增值税，还能免个人所得税。过二省下的是交易税费中的一笔，过五省的钱更多，因为个税不菲。满两年或五年，卖房时能省下不少真金白银。

过二和过五的时间计算，是从房产证登记日期或契税票日期开始算。买二手房时，这个年限直接影响卖家的报价和你的实际成本。满两年或五年的房子，在市场上更受欢迎，价格也相对坚挺。