房地产预售中的抵押是什么意思?

房地产预售中的抵押，指开发商在房子还没盖好时就拿它向银行借钱。比如一套价值500万的房子，开发商抵押后能拿到300万贷款，房子卖掉前归银行管。买的人签了合同，但房产证要等还清贷款才能办。

抵押能帮开发商凑钱盖楼，但风险也不小。要是开发商还不上钱，银行可能把房子卖掉还债。购房者得查清楚房子有没有被抵押，避免买了烂尾楼。现在国家规定，抵押房必须公示，让买房的人心里有数。