阳台面积算房屋面积吗?

阳台面积是否计入房屋面积，要看具体设计情况。封闭阳台按全面积计算，不封闭阳台则算一半面积。开发商销售时会明确标注阳台类型，购房者需仔细查看合同条款。阳台面积虽小，但影响总价和产权面积，买房时务必确认清楚。

实际生活中，阳台功能多样，可晾晒衣物、种植花草或休闲放松。物业费和取暖费可能按建筑面积计算，阳台面积占比直接影响费用支出。不同城市政策有差异，比如北京和上海的规定就不完全相同，购买前最好咨询当地住建部门。