抵押贷款的房子可以交易吗?

抵押贷款的房子可以交易，但需要先处理贷款问题。房主可以用买家支付的首付提前还清贷款，或者办理贷款转移，让买家继续还贷。如果房子有抵押，交易前必须获得贷款机构同意，否则无法过户。买家也可以选择一次性付清房款，解除抵押后再交易。

交易抵押房时，房主和买家需签订协议，明确还款方式。常见的做法是买家支付部分房款，房主用这笔钱还清贷款，剩余房款在过户后支付。如果买家贷款购买，需提前审批，确保能承接剩余贷款。整个过程需要双方配合，并咨询专业人士，确保合法合规。