物业费收费是从交房开始吗?

物业费一般是从开发商通知业主收房那天开始计算的。业主拿到钥匙后，不管是否实际入住，都要承担物业费。有些小区会约定交房后的某个时间点开始收费，具体要看购房合同里的条款。物业费按月或按季度收取，逾期未交会产生滞纳金。

物业费主要用于小区保洁、安保、绿化维护和公共设施维修。电梯运行、路灯照明、垃圾清运这些日常开销都靠物业费支撑。业主如果不满意服务，可以联合其他业主向物业公司反映，甚至成立业委会更换物业公司。交房前产生的费用由开发商承担，交房后则由业主负责。