房产余值是什么?

房产余值是指房屋扣除折旧后的剩余价值，比如一套新房原价100万，使用10年后折旧30万，余值就是70万。这个数值常用于计算房产税或评估资产状况，反映房屋当前的实际价值。

房产余值会随时间推移逐渐降低，受房屋年限、维护状况等因素影响。比如老旧小区的余值可能低于新建小区，但经过翻新后余值会回升。计算时需考虑建筑结构、装修程度等细节，确保结果准确可靠。