长沙二手房容易出售吗?

长沙二手房出售难度中等，热门地段如五一广场、梅溪湖的房源需求大，成交较快。偏远区域如望城、星沙的房源库存多，买家议价空间大。房价波动明显，优质学区房溢价高，老破小价格相对稳定。买家更关注交通便利性和周边配套，装修简陋的房源需要降价促销。

市场受政策影响大，2023年长沙放宽限购后成交量回升。买家多为刚需族和改善型购房者，贷款审批时间缩短至15天左右。挂牌量超过10万套，竞争激烈。中介费用普遍为1万元至3万元不等，急售业主需降价5万至20万元才能快速成交。