供多久的房子可以出售?

房子满两年后可以出售，这样能免征增值税。满五唯一还能免个人所得税，省下不少钱。有些房主会等三四年再卖，这时候房价可能涨了，税费也少。房龄超过20年的房子，贷款额度会低，买家可能不愿意接手。新房子拿到房产证就能卖，但税费高，很少有人这么做。

市场行情好的时候，房子挂出去几个月就能卖掉。行情差的时候，可能要等一年半载。急用钱的人会选择降价出售，不急的房主会慢慢等。学区房、地铁房卖得快，普通房子需要时间找买家。中介建议房主先装修再卖，这样能多卖10万到20万。房子地段好，配套全，永远不愁卖。