购房贷款利率是多少?贷款计算方式是什么?

购房贷款利率一般在4%到6%之间，具体数值根据银行政策和借款人信用情况而定。首套房利率通常比二套房低，公积金贷款利率则更低，大约3%左右。不同银行会推出优惠活动，借款人可以比较多家银行选择最合适的利率。

贷款计算方式主要分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定，总利息较高；等额本金前期还款多，后期逐渐减少，总利息较低。计算时需考虑贷款金额、年限和利率，银行会提供详细还款计划供参考。