商品房贷款能变更吗?

商品房贷款可以变更，常见方式包括转按揭或贷款重组。借款人因收入下降、利率调整等原因，可向银行申请延长还款期限或更换还款方式。银行会根据个人信用记录和还款能力审核，通过后重新签订合同。部分城市支持跨行转贷，用新贷款结清旧贷款，减轻月供压力。

变更贷款需准备收入证明、征信报告等材料，不同银行要求不同。提前还款可能产生违约金，需提前咨询。贷款变更后，总利息支出可能增加，但能缓解短期资金压力。建议借款人评估自身情况，选择最适合的方案，避免影响征信记录。