刚过户的按揭房能贷款吗?

刚过户的按揭房一般不能直接贷款，因为银行会评估房产的抵押价值。如果房产刚过户，银行担心交易风险，通常会要求等待半年到一年。不过，部分银行接受按揭房二次抵押，但需要借款人信用良好，还款能力强，且房产剩余价值足够覆盖新贷款额度。

按揭房过户后能否贷款，还要看贷款用途和借款人资质。如果是经营贷款或消费贷款，银行可能放宽条件，但利率会更高。房产证满两年、无逾期记录的借款人更容易获批。建议提前咨询多家银行，比较政策差异，选择最适合自己的方案。