房产覆盖是什么意思?

房产覆盖是指房产的产权范围和权益保障，包括房屋所有权、土地使用权及相关附属设施。房产覆盖范围明确后，业主可合法使用、出租或处置房产，避免产权纠纷。例如，一套房产覆盖面积100平方米，业主拥有该地块50年的使用权，同时享有小区绿化、电梯等公共设施的权益。

房产覆盖还涉及抵押、继承等法律问题。银行在发放房贷时会核实房产覆盖范围，确保抵押物合法有效。子女继承房产时，需明确覆盖范围内的权益分配。不同地区的房产覆盖政策差异较大，有些城市允许房产覆盖地下空间，有些则限制商业用途。购买房产前务必仔细核实覆盖文件，避免后续麻烦。