全款买房再贷款买房算二套房吗?

全款买房后再申请贷款买房，这种情况会被认定为二套房。银行会查询个人名下的房产记录，无论是否有贷款，只要名下已有房产，再次购房就算二套。二套房的首付比例和贷款利率都比首套高，购房成本会增加不少。

不同地区的政策可能有差异，但大多数城市都遵循这个规定。购房者需要提前了解当地政策，做好资金规划。如果名下有全款房但想以首套资格购房，可以考虑过户给直系亲属，或者出售现有房产后再购买新房。