珠海市房子的预售证一般是何时发放?

珠海市房子的预售证一般在项目取得《商品房预售许可证》后发放，开发商需满足投资达25%、施工进度过半等条件。实际发放时间因项目进度而异，有的在主体封顶后，有的在基础完工后，具体由房管部门审核决定。预售证是开发商合法销售的重要凭证，购房者可查询核实，避免购买无证房源。

开发商通常在取得土地证和规划证后，开始准备预售材料，包括施工图纸、投资证明等。审核通过后，房管部门会在10个工作日内发放预售证。不同区域发放时间略有差异，有的项目快则1个月，慢则需3个月以上。购房者可通过官网查询预售信息，确保交易合法合规。