刚办理房产抵押贷款还没放款能卖房子吗?

刚办理房产抵押贷款还没放款时，房子理论上可以出售，但需提前与贷款机构沟通。买家需同意承接剩余债务，卖房款需优先偿还贷款余额。操作流程较复杂，涉及多方协调，建议咨询专业人士。

实际操作中，卖房需确保买家具备还款能力，避免贷款违约风险。银行可能要求结清原贷款才能过户，或直接办理转按揭手续。具体政策因地区和机构而异，建议尽快联系贷款银行了解详细要求。