房贷12月改成3个月划算吗?

房贷还款周期从12个月缩短到3个月是否划算，要看个人资金情况。缩短周期每月还款额会大幅减少，比如100万贷款30年，月供从5000元降到1250元，压力小很多。但总利息会增加，因为还款时间拉长，银行多赚利息。适合收入不稳定或近期有大额支出的人。

如果资金充裕，缩短周期其实不划算。同样100万贷款，3个月周期总利息比12个月多出几十万元。银行喜欢这种长周期，因为能赚更多钱。建议优先选择提前还款，一次性减少本金，这样能省下更多利息。长期看，缩短周期不如缩短贷款年限划算。