建筑面积100平米的楼 使用面积是多少?

建筑面积100平米的楼，使用面积大约在70到80平米之间。实际使用面积会受墙体厚度、公共区域等因素影响，比如承重墙、电梯井、楼梯间都不算在内。不同楼盘的设计差异也会导致使用面积有所不同，有的楼盘得房率能达到80%，有的只有70%左右。

一般来说，得房率越高，使用面积就越大。100平米的建筑面积减去公摊面积后，实际能用的空间大概在70到80平米。具体数值要看楼盘的设计和结构，比如高层住宅的公摊面积会比多层住宅大一些，使用面积也会相应减少。