限竞房是什么情况?

限竞房是政府为抑制房价推出的限价商品房，开发商拿地时就锁定售价，利润被严格限制。这类房子面积一般在90平方米以下，总价比周边商品房便宜20万到50万元。购房者需满足本市户籍或连续纳税5年的条件，拿到房产证后5年内不能上市交易。

限竞房多位于五环外，配套相对简单，小区绿化率普遍在30%左右。北京已有20多个项目开盘，单价每平方米4万元左右，比周边低15%。这类房子适合预算有限的刚需族，但转手限制多，升值空间有限。未来随着土地供应增加，限竞房数量会继续增多。