房屋有贷款能抵押吗?

房屋有贷款的情况下，可以申请二次抵押，但需要满足银行的条件。比如房屋剩余价值足够，借款人信用良好，能按时还款。银行会评估房屋当前市值，减去剩余贷款金额，再决定抵押额度。二次抵押利率一般较高，手续也比首次抵押复杂。

抵押贷款能解决短期资金需求，比如装修、创业或应急。但要注意，若无法按时还款，银行有权处置房屋。借款人需谨慎评估自身还款能力，避免因债务压力影响生活。建议多家银行比较利率和条件，选择最合适的方案。