房贷可以直接缩短年限吗?

房贷可以直接缩短年限，提前还款后联系银行重新计算还款计划就能办到。比如贷款30年，还了5年后手头宽裕，多还20万本金，银行能帮你改成25年还清，月供会变少但总利息省不少。不过提前还款可能有违约金，最好先问清楚银行规则再操作。

缩短年限能减少总利息支出，适合不想欠债太久的人。比如100万贷款30年利息80多万，改成20年利息能少30万。但月供会涨很多，月入1万的人可能还不起，得算清楚自己收入够不够。银行审批时也会看你的还款能力，不够的话会拒绝申请。