商办项目每年的运营成本是多少?

商办项目每年运营成本包括物业费、水电费、保洁费、安保费、维修费、绿化费等。一个中型商办项目每年物业费约每平方米50元，水电费每平方米30元，保洁费每平方米20元，安保费每平方米15元，维修费每平方米10元，绿化费每平方米5元，合计每平方米130元左右。

商办项目运营成本还包含设备折旧费、网络通讯费、垃圾处理费、税费、保险费等。设备折旧费每年约占项目总值的5%，网络通讯费每平方米5元，垃圾处理费每平方米3元，税费约占收入的10%，保险费每年约每平方米8元。这些费用加起来，一个1万平方米的商办项目每年运营成本约130万元。