房贷贷款流程是什么?

房贷贷款流程包括提交申请、银行审核、签订合同和放款四个步骤。申请人需准备身份证、收入证明和购房合同，银行会评估信用记录和还款能力。审核通过后，双方签订贷款合同，明确金额、利率和期限。最后银行将资金直接打入开发商或卖家账户，完成交易。

贷款期间需按时足额还款，可选择等额本息或等额本金方式。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。房贷期限最长30年，利率根据央行基准和银行政策调整。还清贷款后，需办理抵押解除手续，确保房产完全归属自己。