售后回租的实质是什么?

售后回租是企业先把资产卖给融资方，再把租回来用。企业能快速拿到现金，资产还能继续用，相当于用资产换钱救急。这种操作常见于资金紧张的企业，比如工厂卖掉生产线再租回来，不影响生产还能缓解压力。

售后回租本质是融资手段，不是真正卖资产。企业保留使用权，融资方获得所有权和租金收益。双方各取所需，企业解决资金问题，融资方赚租金差价。这种模式在设备、房产等大额资产中应用较多，帮助企业盘活固定资产。