房屋维修基金是业主交还是开发商交?

房屋维修基金一般由业主在购房时一次性缴纳，金额通常为房价的2%到3%，具体标准各地不同。这笔钱专门用于小区公共设施维修，比如电梯更换、外墙修补、管道更换等大项开支。业主交钱后会获得专用账户管理，使用需经多数业主同意，确保资金用在刀刃上。

开发商不会主动缴纳维修基金，法律明确规定这是业主的义务。有些地方允许分期缴纳，但多数要求交房前付清。这笔钱属于全体业主共有，由业主委员会或物业公司代管，专款专用，不能挪作他用。维修基金不足时，业主可能需要再次集资补缴。