房贷等额本息提前还款最佳时间 什么时候提前还款划算?

房贷等额本息提前还款的最佳时间一般在贷款前5年。这阶段利息占比高，提前还款能省下不少利息。比如贷款30万20年，前5年利息占大头，提前还清能省几万元。越往后利息占比越低，还款效果打折。建议手头有闲钱时优先考虑前5年还款，越早越划算。

提前还款还需考虑个人资金状况。别为了还贷影响生活质量，留够应急资金更好。房贷利率低的话，不如拿钱投资理财，收益可能更高。具体时间要根据贷款金额、利率和年限计算，不同情况差异大，建议提前咨询银行了解详细方案。