存量房概念是什么意思?

存量房概念指的是已经建成但未售出的房屋，包括开发商手里的库存和二手房市场上的房源。这类房子一般位于成熟社区，配套齐全，价格相对灵活，买家可以直接看房入住，不用等期房交房。存量房交易流程简单，省去开发商建设环节，适合急需住房的购房者。

存量房市场是房地产市场的重要组成部分，交易量受政策调控影响较大。政府通过降低税费、简化手续等措施，鼓励存量房流通，促进住房资源合理分配。存量房买卖涉及产权过户、贷款审批等环节，买卖双方需提前准备材料，确保交易安全。