商品房公摊面积一般多少?

商品房公摊面积通常占建筑面积的20%到30%。电梯井、楼梯间、走廊这些地方都算进公摊。一套100平方米的房子，公摊可能有20到30平方米。楼栋越高，公摊面积越大，高层住宅的公摊比多层多。物业管理和公共设施也会增加公摊比例。

不同楼盘的公摊面积差异很大。有的小区公摊只有15%，有的能到35%。开发商会在售房时明确公摊比例。购房者可以要求查看测绘报告，了解具体公摊范围。公摊太小会影响居住舒适度，太大则不划算。选择房子时要综合考虑公摊和实用面积。