首套存量房利率是什么意思?

首套存量房利率指的是购房者购买二手房时申请的首套房贷款利率。这个利率根据央行政策调整，比二套房利率优惠，能减轻月供压力。比如2023年部分银行将存量房利率下调至4.2%，每月能少还几百元。不同城市和银行执行标准不同，具体以合同为准。

存量房利率只针对已发放的贷款，新房不享受此优惠。借款人需主动向银行申请调整，符合条件的才能享受降息。2024年起不少银行简化了流程，线上就能办理。不过利率下调后总利息支出减少，能提前还清贷款。