房贷提前还款后需要缩短年限吗?

房贷提前还款后，缩短年限能省下不少利息。比如贷了100万，提前还20万，选30年还是20年，利息差好几万。缩短年限月供压力稍大，但总还款额少，适合想少花钱的人。

不缩短年限也能降低月供，手头宽裕时更灵活。提前还款后选原年限，每月少还几百到几千，余钱能应急或投资。两种方式看个人需求，想少还钱就缩年限，想轻松点就降月供。